분석16 [경매][권리분석]세대합가_후순위 임차인이 대항할 수 있는 1%인 경우 일반적으로 경매로 주택을 낙찰받는 경우 주민등록상 전입일자가 선순위 저당권보다 늦은 후순위 임차인은 대항력이 없다. 그러나 "세대합가"의 경우는 다르다. "세대합가"의 경우 그 세대주의 가족인 세대원까지 포함해 먼저 전입한 날을 기준으로 대항력을 판단한다. 예를 들어 A씨가 2021년 4월1일 전입신고를 하고 2021년 5월 1일에 근저당이 설정된 후, 2021년 7월 3일에 A씨 부인이 전입신고를 하여 세대합가를 했다면 A씨 부인의 대항력은 2021년 4월 1일이되어 최초근저당보다 앞서게 되는 것이다. 이런 경우를 확인하기 위하여 경매물건 임차인의 주민등록등본 및 주민등록 초본까지도 확인해야한다. --> 해당물건이 경매물건임을 입증할수 있는 서류를 들고가서 동사무소 담당 공무원에게 제시하면 열람 또는 .. 2021. 10. 11. [책 추천]시골의사의 주식투자란 무엇인가?_박경철 지음 오늘은 '시골의사의 주식투자란 무엇인가?' 라는 책을 소개드리고자 합니다. 아마도 주식투자를 2000년도부터 시작하신분들이라면, 시골의사 '박경철'이라는 분을 들어보셨을 것입니다. 의사이면서 동시에 주식투자가이기도 한 그는 주식투자에 대한 통찰로 주식투자로 많은 수익을 거둔것으로도 유명하지요. 이분이 2008년도에 발간한 책인데, 현재 2021년도에 읽으면서도 이런 저런부분에 대해서 공감가는 부분들이 많았습니다. 개인적으로 저는 책 한권을 여러번 읽는 스타일인데, 마찬가지로 이 책을 두번째 읽고 있습니다. 읽으면서는 뭔가 공감이 되지만 한 챕터를 다 읽고나면.."그래서...결론이 뭐지..?"하는 생각이 듭니다. 제가 저자의 뜻을 잘 이해하지 못하는것도 같지만...나름데로 이 책에서 저자가 하고 싶은말을 .. 2021. 4. 18. [기업분석]코웰패션 재무제표를 통한 기업분석 오늘은 제가 나름데로 분석해본 코웰패션의 기업분석 내용을 업로드해보려고 합니다. 현재 제가 보유하고 있는 주식이기도해서 나름 기업공부도 할겸 분석했던 내용입니다. 도움이 되셨으면 하구요. 혹시나 더 나은 분석방법 등이 있다면 댓글로 알려주세요.(서로 돕고 살아야죵^^) 뭔가 제가 여러가지 분석은 했는데, 그럼에도 어떤부분을 보고 투자를 결정해야할지 잘모르겠습니다..ㅠㅜ 부디 이 자료를 보시고 투자를 결정하시겠는지 안하겠는지에 대한 의견 좀 남겨 주셨으면 좋겠습니다. 2021. 2. 11. [재무제표]대손충당금/대손상각비 오늘은 대손충당금과 대손상각비에 대해서 알아보겠습니다. 대손충당금은 쉽게 말하자면 "떼일 돈", "못받을 돈"입니다. 어떤 기업의 대손충당금이 많다는건 그만큼 "못받을 돈"이 많다는 얘기 입니다. 일반적으로 기업에서 매출이 일어나게되면, 매출채권이란 것이 생깁니다. 나중에 돈을 받을 권리가 생기는 것이지요. 그런데 이 돈을 받지 못하게될 경우가 생긴다면..? 그렇게 될 경우에는 그 받지못할만큼의 금액을 대손충당금으로 빼놓고 대손상각비라는 비용 계정으로 반영을 해줍니다. 이 '대손상각비'는 판관비로 반영이 되기 때문에 영업이익에 영향을 주게 됩니다. 이처럼 대손충당금의 의미는. 채권에 대해 앞으로 회수가 불확실하다고 예상되는 금액을 추산해 미리 비용으로 처 리하기위해 설정한 금액을 말합니다. 코웰패션의 재.. 2020. 11. 8. 이전 1 2 3 4 다음
