1. 수도권 역세권에 투자하라.
- 수익형 월세 부동산의 주 수요층은 젊은 직장인 수요이기 때문에 역세권 물건에 투자해야한다.
- 2호선, 5호선, 7호선, 9호선, 신분당선 라인은 중심업무지구를 통과하는 지하철이므로 체크해야한다.
- 2호선과 9호선, 신분당선의 수요가 높다.
2. 소액으로 투자하라.
- 상업용 오피스텔은 6/17 대출규제 이후에도 70% 가능하다.
- 소액투자 물건은 여전히 투자수요가 있다.
3. 싸게 받아 시세로 매도하라.
- 수익형 부동산은 시세가 갑자기 오르는 물건 종류가 아니다.
- 시세차익은 애초에 저렴하게 낙찰받아 시세에 팔면서 얻는다.
- 매월 월세를 받고, 매도해서 시세차익을 얻고 종잣돈을 불리는 포트 폴리오를 만드는 것이 좋다.
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